Главная Лента Новостей Контакты Реклама Телефонный справочник Транспорт в Черкассах Такси в Черкассах Интернет провайдеры Развлечения в Черкассах

Ищем подходящее жильё самостоятельно

17 августа 2017 г.   23:02

743

Сегодня современные риелторы просят за свои услуги посредника 3% от общей суммы сделки. Поэтому большинство украинцев ищут способы самостоятельной покупки квадратных метров напрямую у собственника жилья. Хотя если Ваш семейный бюджет позволяет, то почему не возложить все вопросы поиска и оформления покупки недвижимости на профессионалов, что сэкономит много времени и сил. Однако если экономия на дорогостоящей покупке является приоритетной – займитесь самостоятельным изучением актуальных предложений через интернет.

Насколько реально купить недвижимость самостоятельно?

Несмотря на кажущуюся сложность покупки недвижимости, каждый покупатель, имеющий свободное время и желание сможет провести сделку самостоятельно. Хотя нужно быть готовым, что в процессе будут встречаться определённые сложности, особенно связанные с юридической стороной сделки.

Важно понимать, что в большинстве случаев слухи о том, что без помощи риелторов не обойтись обычно распространяют сами посредники, зарабатывающие на этом большие деньги. Уверенный в себе человек в состоянии самостоятельно справиться со всеми трудностями и стать владельцем комфортабельного жилья по доступной цене. Главное поставить перед собой чёткую цель и предпринять все меры для её достижения.

Занимаясь самостоятельной покупкой жилья без посредников, вы можете рассчитывать на следующие преимущества:

  • Экономию денег на оплате услуг профессионалов. При этом сэкономленная сумма может быть потрачена на ремонт или приобретение мебели в купленную квартиру.
  • Поиск жилья из разных источников, а не только базы предлагаемой риелтором. Это позволит покупателю выбрать жилплощадь, полностью соответствующую желаниям и потребностям всех членов семьи.
  • Возможность торговаться с продавцом. Риелторы не заинтересованы в снижении стоимости жилья, ведь от этого зависит будущий гонорар.
  • Хорошие шансы не попасть на уловки мошенников. Именно среди посредников чаще всего встречаются аферисты стремящиеся заработать на доверчивом украинском потребителе.

Сегодня продажа квартир в Сумах через всемирную паутину интернет, позволяет многим покупателям стать владельцем собственной недвижимости по доступной цене. Современные сайты дают уникальный шанс продавцам размещать свои объявления, а покупателям находить среди предложений подходящий вариант.

Подготовительный этап перед покупкой жилплощади или что влияет на цену квадратных метров?

Доказывать что покупка квартиры – дорогостоящее и довольно кропотливое мероприятие не стоит. Поэтому подходить к данному вопросу халатно, по крайней мере, непростительно. Первым делом решите, кому доверить поиск недвижимости и оформление документов. И если первый вопрос можно решить самостоятельно, то подготовку договора купли-продажи стоит доверить специалисту. Помимо этого нужно разобраться в особенностях ценообразования на вторичном рынке недвижимости. Стоимость квартир – один из главных критериев успешной сделки. Поэтому подбирая жильё нужно понимать, что влияет на цену вторичной жилплощади.

Цена квадратных метров зависит от следующих факторов:

  • район расположения домостроения;
  • технология строительства дома;
  • уровень развития окружающей инфраструктуры;
  • техническое состояние жилья;
  • полезная площадь квартиры;
  • функциональность планировки помещений;
  • количество этажей в строении;
  • износ коммуникационных сетей.

В больших городах рыночную стоимость квартир значительно завышают по сравнению с её себестоимостью. Поэтому для оценки жилья в конкретном районе важно провести сравнительный анализ максимального количества аналогичных предложений. Важно с максимальной точностью определить реальную цену квадратных метров, чтобы понять стоит ли торговаться с собственником в конкретной ситуации.

Первичная или вторичная недвижимость?

Приняв решение стать владельцем жилплощади в строящемся доме вполне можно обойтись без посредников. Такой вариант является самым безопасным из-за того, что жильё не имеет истории а, следовательно, юридически чистое. Сегодня застройщиками создаются максимально привлекательные условия для привлечения новых покупателей. При этом инвесторы смогут выбрать недвижимость улучшенной планировки, которая соответствует их потребностям.

Если квартира приобретается на вторичном рынке, то в первую очередь возникают проблемы с её юридической чистотой. Иногда в будущем появляются законные наследники, которые остались прописанными в квартире и новому собственнику предстоят долгие разбирательства в суде. Поэтому проверка документов в данной ситуации должна быть на первом месте.

А в остальном, если поставить перед собой цель купить недвижимость в Сумах без посредников, и неспешна двигаться к ней, то вполне реально стать владельцем квартиры своей мечты. Главное не торопиться и уделить пристальное внимание каждому этапу дорогостоящей сделки.


Загрузка...